Maison à vendre Vaulx 285 000€

Élégante maison de caractère avec vaste jardin et garages

Nichée sur un te

Élégante maison de caractère avec vaste jardin et garages

Nichée sur un terrain de 776 m², cette maison bourgeoise des années 1940 séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux (254 m² habitables) et son charme intemporel.
Elle bénéficie d’un porche couvert, idéal pour un espace de stockage ou un projet d’aménagement, ainsi que d’un jardin spacieux et de trois garages, offrant un confort proche de la ville.

Composition :

• Sous-sol : Cave saine, idéale pour le stockage du vin ou le rangement.
• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vaste séjour baigné de lumière, cuisine, salle de douche, cour intérieure et chaufferie.
• 1er étage : Palier desservant trois belles chambres et une salle de douche.
• 2ème étage : Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
• Extérieur : Superbe jardin offrant un espace de détente et de convivialité, terrasse et trois garages spacieux.

À proximité :

Idéalement située à mi-chemin entre Tournai et Antoing, la propriété profite d’un environnement privilégié, proche des commerces, écoles, infrastructures culturelles et axes de communication, facilitant le quotidien tout en préservant une ambiance paisible et verdoyante.

Équipements et confort :

• Chauffage : Chaudière au mazout.
• Production d’eau chaude : Via un boiler.
• Toiture et charpente :
• Plateforme : Nouvelle plateforme en EPDM installée en 2023 et isolée.
• Toiture principale : À rénover, sans sous-toiture et non isolée.
• Planchers intermédiaires : Planchers en bois d’époque.
• Menuiseries : Double vitrage en PVC.
• cuisine : Non équipée avec évier, cuisinière et meubles.
• salle de bain : Douche, meuble simple vasque et WC.
• État intérieur : À rafraîchir – à rénover, offrant un vaste potentiel de personnalisation.
• Murs : Murs pleins, nécessitant une isolation.
• Impétrants : Maison reliée au tout-à-l’égout, avec compteurs électriques, eau.
• Électricité : À mettre en conformité.

Dossier technique et administratif :

• DIU (traces des travaux réalisés depuis mai 2001) : En constitution.
• PEB : F – n°20250117003103.

Financier :

• Revenu cadastral : 691 €.
• Prix indicatif (faire offre) : 285 000 €.
• Honoraires agent à charge de l'acquéreur : 2% HTVA du prix de vente pour un minimum de 5 203 € TVAC (voir "Acheter avec la Maison de l'Immobilier" pour plus d'infos).

📢 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour le bien.